Schätzungen zeigen: Viele Sanierungen erhöhen den Wert des Eigenheims nicht
In den letzten Monaten haben viele Eigenheimbesitzer den Wert ihrer Immobilie professionell schätzen lassen. Darunter sind auch einige, die erfahren wollten, ob die Sanierung zu einer Wertsteigerung geführt hat.
Wohneigentümer gehen in der Regel davon aus, dass der Wert ihres Eigenheims deutlich steigt, wenn sie sanieren. Das ist aber oft nicht der Fall.
Wenn die Schätzung keine Wertsteigerung ausweist, ist die Enttäuschung gross. Ein Grund ist, dass manche planlos vorgehen. Das ist auch für die Steuerbelastung ungünstig. Wer umbaut oder saniert, sollte sich am Vorgehen professioneller Immobilienbesitzer orientieren. Denn diese Profis verfolgen einen detaillierten Plan, um den Wert ihres Portfolios langfristig zu erhöhen.
Wie viel ist Ihre Liegenschaft wert? Lassen Sie Ihre Immobilie schätzen.
So ein Sanierungsplan ist auch für private Eigenheimbesitzer sinnvoll. Er zeigt, was wann gemacht werden muss und wie hoch die Kosten sind. So sieht man auch, ob es sich lohnt, die Arbeiten in Pakete aufzuteilen. Man kann etwa Fassade, Heizung und Fenster oder Böden, Küche und Bäder zusammen sanieren.
Einen Umbau muss man gut planen
Tipp: Verschaffen Sie sich einen Überblick, bevor Sie umbauen oder sanieren. Die Schätzungsaktion des VZ VermögensZentrums ist eine gute Gelegenheit dafür: Sie können ihr Eigenheim professionell bewerten und zusätzlich eine Sanierungsanalyse machen lassen.
So hat es die Familie im Beispiel in der Tabelle unten gemacht. Dank dem Sanierungsplan weiss sie, welche Arbeiten dringend sind und mit welchen Kosten sie rechnen muss. So kann sie ihr Potenzial für Steuerersparnisse besser ausschöpfen.
Gute Gründe für eine Bewertung
Eine professionelle Schätzung lohnt sich nicht nur, wenn man eine wertvermehrende Sanierung plant:
- Erben: Erbengemeinschaften sollten den Wert ihrer Liegenschaften kennen, bevor sie über die Nutzung entscheiden oder einzelne Erben auszahlen.
- Verkaufen: Wer an einen Verkauf denkt, muss möglichst genau wissen, wie viel das Eigenheim wert ist. So kann man besser planen und eine aussagekräftige Dokumentation erstellen.
- Kaufen: Wer ein Haus, eine Wohnung oder Bauland kaufen möchte, muss wissen, welcher Preis angemessen ist. Eine Zweitmeinung ist darum
sinnvoll.
Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung heute wert ist? Lassen Sie Ihr Eigenheim zum Spezialpreis schätzen.
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