Das Haus auf eigene Faust verkaufen: Was kann schiefgehen?
Wenn Sie Ihr Haus ohne professionelle Hilfe verkaufen wollen, müssen Sie alles sehr gut vorbereiten.
Die Erfahrung des VZ VermögensZentrums aus mehreren Hundert Verkäufen von Eigenheimen zeigt, welche Fehler besonders häufig sind:
Zeitplan
Der Verkaufsprozess dauert länger als erwartet. Oft wird auch unterschätzt, was es alles braucht für das Verkaufsdossier, die Ausschreibung, Besichtigungen und Preisverhandlungen. Darum: "Wursteln" Sie nicht und planen Sie weit voraus.
Ersatzobjekt
Der Verkauf geht häufig mit der Suche nach einem Ersatzobjekt einher. Auch das braucht Zeit. Oft stehen Eigenmittel und Fremdkapital nicht rechtzeitig zur Verfügung. Suchen Sie früh mit Ihrer Bank die passende Strategie, wenn Sie eine finanzielle Doppelbelastung vermeiden wollen.
Preisvorstellung
Viele Eigentümer schätzen den Marktwert zu hoch oder zu tief ein. Lassen Sie ihn unbedingt professionell ermitteln – sonst kann Ihnen viel Geld entgehen.
Kosten
Unterschätzt wird meistens, was die Abwicklung kostet: Notariats- und Grundbuchgebühren, Steuern, oder ein vorzeitiger Ausstieg aus der Hypothek gehen ins Geld. Klären Sie genau ab, was auf Sie zukommt, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
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