Der aktuelle Wert vieler Eigenheime liegt unter dem Höchststand
In den letzten Monaten liessen viele Eigenheimbesitzer ihr Haus oder ihre Wohnung schätzen. Die Auswertung zeigt: Wohneigentum bleibt begehrt, doch an einigen Lagen stagnieren oder sinken die Preise.
Die Preise für Wohneigentum kennen nur eine Richtung – nach oben? Nein!
Wie viel ist Ihre Liegenschaft wert? Lassen Sie Ihre Immobilie schätzen.
Wohnobjekte an Toplagen bleiben gefragt, ihre Preise steigen aber nicht ungebremst. Und an weniger gesuchten Lagen stagnieren oder sinken sie sogar. Das bestätigen Beispiele aus der aktuellen Schätzungsaktion des VZ, bei der Leserinnen und Leser der vz news ihr Haus oder ihre Wohnung hedonisch schätzen liessen.
- Der Wert eines Einfamilienhauses in Rapperswil- Jona (SG) ist in den letzten Jahren steil und stetig gestiegen – von rund 1,35 auf knapp 1,9 Millionen Franken (siehe Grafik).
- Auch der Wert einer Eigentumswohnung in Meggen (LU) ist zuerst kräftig gestiegen. In den letzten Jahren war das aber nicht mehr der Fall – trotz ihrer begehrten Lage (siehe Grafik).
Gute Gründe für eine Bewertung
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer können nur schwer einschätzen, wie sich der Wert ihres Eigenheims entwickelt. Jahrelang sind die Preise gestiegen. Doch in den letzten zwei Jahren hat sich der Trend geändert. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum man den aktuellen Wert kennen sollte:
- Erben: Erbengemeinschaften sollten den Wert ihrer Liegenschaften kennen, bevor sie über die Nutzung entscheiden oder einzelne Erben auszahlen.
- Verkaufen: Wer an einen Verkauf denkt, muss möglichst genau wissen, wie viel das Eigenheim wert ist. Darum lohnt sich eine professionelle Schätzung. So kann man besser planen und eine aussagekräftige Dokumentation erstellen.
- Kaufen: Wer ein Haus, eine Wohnung oder Bauland kaufen will, muss wissen, welcher Preis angemessen ist. Eine Zweitmeinung ist darum sinnvoll.
- Umbauen/Renovieren: Eine professionelle Bewertung ist auch wichtig, wenn man eine wertvermehrende Sanierung plant.
Tipp: Banken, Makler und Online-Anbieter werben mit günstigen oder kostenlosen Bewertungen. Solche Schätzungen können einen ganz falschen Marktwert ergeben, auf den man sich nicht abstützen sollte. Wählen Sie einen seriösen Anbieter, wenn Sie Ihr Eigenheim schätzen lassen.
Sie wollen den Marktwert Ihres Eigenheims herausfinden? Lassen Sie Ihr Eigenheim vom VZ schätzen. Oder sprechen Sie mit einer Fachperson im VZ.
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