Même bien située, votre propriété peut voir sa valeur stagner
Ces derniers mois, beaucoup de propriétaires ont fait expertiser leur maison ou leur appartement. L’analyse montre que la propriété immobilière reste convoitée, mais que les prix stagnent ou baissent à certains endroits.
Les prix de la propriété ne connaissent-ils qu’une direction, à la hausse? Non!
Vendre son bien immobilier avec succès
Si les biens résidentiels aux emplacements de premier ordre restent recherchés, leurs prix ne montent pas inexorablement. Et dans certains lieux moins prisés, ils sont même en stagnation ou en baisse. C’est ce que confirment des exemples issus de l’offre d’estimation de VZ, durant laquelle des lecteurs de vz news ont fait évaluer leur maison ou leur appartement selon la méthode hédoniste.
- La valeur d’une maison individuelle à Savigny (VD) a connu ces dernières années une hausse rapide et constante, passant de 1,45 à presque 1,9 million de francs (graphique ci-dessous).
Diverses raisons de faire estimer un bien
Beaucoup de propriétaires ont du mal à suivre l’évolution de la valeur de leur bien. Pendant longtemps, les prix ont progressé. Mais ces deux dernières années, la tendance a changé. Plusieurs bonnes raisons justifient de connaître la valeur actuelle:
- Hériter: les communautés héréditaires ont intérêt à connaître la valeur de leurs biens avant de décider de leur utilisation ou d’indemniser certains héritiers.
- Vendre: connaître la valeur du bien immobilier le plus précisément possible est important si l’on songe à le vendre. En faisant estimer le bien par un professionnel, on peut mieux planifier et constituer de surcroît un dossier convaincant.
- Acheter: quiconque souhaite acheter une maison, un appartement ou un terrain, doit en connaître le juste prix. Solliciter un deuxième avis est donc judicieux.
- Transformer/rénover: l’estimation d’un professionnel importe tout autant quand on prévoit des travaux de rénovation générateurs de plus-value.
Conseil: banques, courtiers et prestataires en ligne font de la réclame avec des estimations peu chères ou gratuites. De telles expertises peuvent déboucher sur une valeur de marché totalement erronée, sur laquelle on ne saurait s’appuyer. Choisissez un prestataire sérieux pour votre estimation.
Vous désirez connaître la valeur de marché de votre bien? Confiez l’estimation de votre bien à VZ. Ou parlez-en à un(e) expert(e) dans la succursale VZ la plus proche de chez vous.
Estimation de biens immobiliers: ce que vous devez savoir
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