Quand la méthode hédoniste est-elle utilisée?

Avec cette méthode, une visite du bien n’est pas nécessaire. Pour le dire simplement, la valeur vénale d’un bien immobilier est déterminée sur la base de biens comparables situés dans la même région, qui ont été vendus il y a peu et sont enregistrés dans une banque de données. Les experts de VZ s’appuient pour cela sur les données de milliers de ventes immobilières réalisées au cours des 12 derniers mois.

La méthode hédoniste convient surtout pour les biens à usage propre et les objets standard qui n’ont pas de grand terrain ni d’accès direct à la rive d’un lac, qui n’ont pas le statut de monuments historiques et ne se situent pas dans une zone agricole.

Évaluation hédoniste d’un bien immobilier