Hypothèques & immobilier

Les intermédiaires hypothécaires recommandent généralement les hypothèques qui leur rapportent le plus. Chez VZ, au contraire, nous recommandons à nos clients les hypothèques qui leur coûteront le moins cher à long terme. Nous répondons de façon détaillée à toutes vos questions sur les biens immobiliers, même s’il s’agit par exemple de l’achat d’un bien ou de sujets fiscaux ou successoraux. Vous êtes également à la bonne adresse chez VZ si vous souhaitez connaître la valeur d’un bien immobilier ou le vendre. Nous estimons les biens immobiliers de manière professionnelle et trouvons  pour vous un acquéreur adéquat.

En optant pour la stratégie adéquate, vous payez moins d’intérêts hypothécaires à long terme

Fiche technique

Souscrire ou renouveler une hypothèque

Apprenez quels sont les aspects à prendre en compte si vous envisagez de souscrire ou de renouveler une hypothèque.

Gestion des hypothèques

En optant pour la stratégie adéquate, vous réduisez durablement les coûts de financement de votre bien immobilier. Chez VZ, nous recommandons une approche systématique. Nos experts élaboreront avec vous une stratégie hypothécaire et vous montrent comment cette stratégie peut être réexaminée en continu et ajustée si des mesures s'imposent.

Fiche technique

Conseils pour réduire les intérêts hypothécaires

Découvrez comment réduire considérablement votre charge d’intérêts en optant pour une stratégie hypothécaire adéquate.

Le système de surveillance des hypothèques de VZ

Pour les propriétaires de biens immobiliers, il est judicieux de financer le plus longtemps possible leur bien de manière avantageuse sous forme d'hypothèque du marché monétaire et de ne passer à une hypothèque à taux fixe plus onéreuse que lorsqu’une hausse de taux durable est en vue. Notre système de surveillance des hypothèques est un dispositif de couverture de taux intelligent. L’alerte de taux VZ vous avertit en temps voulu si les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe franchissent à la hausse ou à la baisse une certaine limite fixée par vos soins. Même avec une hypothèque du marché monétaire, vous pouvez ainsi éviter que vos charges d’intérêts augmentent outre mesure.

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Feuille d'information

Alerte de taux VZ: couverture de taux intelligente

Avec le système de surveillance des hypothèques de VZ, les propriétaires peuvent bénéficier de conditions avantageuses tout en gardant un œil sur l’évolution des intérêts

Rendez-vous

Premier entretien sans frais

Discutez avec une experte ou un expert de VZ. Le premier entretien est sans frais.

Rente immobilière

De plus en plus de retraités sont propriétaires d’un bien immobilier à usage propre dont ils ont remboursé une grande partie de l’hypothèque. Toutefois, ils ont des ressources trop modestes et trop peu d’actifs liquides pour financer leurs dépenses courantes. Avec une rente immobilière, aussi connue sous le nom d’hypothèque inversée, ils peuvent améliorer leurs revenus tout en évitant la vente de leur bien. VZ est le principal prestataire de rentes immobilières en Suisse. Nos experts hypothécaires vous accompagnent dans la réalisation de votre projet et trouvent des solutions pour chaque situation ou presque.

Fiche technique

Rente immobilière: financer son logement à la retraite

Découvrez quelles sont les prescriptions en matière de capacité financière et les possibilités qu’offre la rente immobilière.

Rendez-vous

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Estimation de biens immobiliers

Quiconque souhaite acheter ou vendre un bien immobilier doit en connaître la valeur de marché actuelle. On peut aussi vouloir faire estimer un bien pour d’autres raisons, par exemple en cas de divorce ou de partage d’héritage, ou encore pour savoir comment les investissements prévus affecteront la valeur. Les experts en estimation immobilière de VZ évaluent chaque année des centaines de biens immobiliers pour le compte de leurs clients. Ils évaluent la valeur vénale de manière professionnelle au moyen des dernières méthodes d’estimation et selon les normes de qualité et les règles professionnelles de l’Association suisse des estimateurs immobiliers SIV. Selon l’objet et le but de l’estimation, il est conseillé d’effectuer plutôt une estimation hédoniste ou une estimation classique avec visite du bien.

Évaluation hédoniste d’un bien immobilier

Fiche technique

Vendre son bien immobilier avec succès

Comment obtenir un bon prix? À quoi veiller dans les contrats et comment organiser la vente avec professionnalisme? Les réponses dans cette fiche technique.

Vente de biens immobiliers

Les biens immobiliers constituent souvent une grande partie du patrimoine total. Il est donc impératif de vous assurer que vous obtiendrez le meilleur prix possible lors de la vente. À cet effet, nous vous conseillons de demander l’aide d’un partenaire professionnel. 

Les experts immobiliers de VZ déterminent la valeur de marché de votre bien, élaborent un concept de vente réaliste et vous aident à trouver le bon acheteur. Nous veillons également à un déroulement professionnel du processus de vente et vous conseillons sur toutes les questions ayant trait aux hypothèques et aux finances en général. À la différence de nombreux courtiers qui exigent un mandat de vente pour une durée minimale de six mois, voire plus, nous proposons des contrats que vous pouvez résilier à tout moment s’ils ne vous apportent pas satisfaction.

Offres de vente actuelles

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