Competenze

Un pilastro 3a in titoli ha attese di rendimento più elevate nel lungo periodo rispetto a un conto interessi – a condizione che le commissioni siano basse.

In alcuni cantoni, il trasferimento anticipato di un immobile con diritto di usufrutto può ridurre le imposte di successione e di donazione soprattutto nel caso di parenti lontani o di non parenti.

Il pilastro 3a è disponibile come conto bancario, soluzione in titoli e polizza assicurativa. 

Se non è stato disposto diversamente, è la legge a stabilire chi eredita quanto.

Gli evasori fiscali devono pagare le imposte arretrate e, se le autorità scoprono l'evasione, le multe. Chi si autodenuncia non paga multe.

Nella maggior parte dei cantoni vale il seguente motto: chi guadagna di più, paga anche più imposte.

Le disposizioni testamentarie possono essere legate a oneri e condizioni.

I proprietari immobiliari possono scegliere ogni anno se portare in deduzione le spese di manutenzione effettive o un importo forfettario.

Il matrimonio ha un impatto importante sulle imposte e sulla situazione finanziaria in età avanzata o in caso di morte.

Le spese per gli interventi di risparmio energetico e di tutela ambientale possono essere portate in deduzione nella dichiarazione fiscale.

Per motivi di natura fiscale, l'ammortamento indiretto è molto più interessante di quello diretto.

In una stima tradizionale, i periti immobiliari professionisti ispezionano l’immobile e preparano un rapporto dettagliato su ubicazione e condizioni dell’oggetto. Per la maggior parte degli immobili, tuttavia, le valutazioni edoniche forniscono un prezzo di vendita più realistico.

Le azioni ad alto dividendo sono molto apprezzate dagli investitori. Anche coloro che investono in azioni con ETF beneficiano dei dividendi.

Non sussiste alcun obbligo di acquistare un immobile fino alla firma di un contratto di acquisto autenticato.

Gli ETF sono generalmente più convenienti dei fondi d'investimento attivi. Le differenze di costo si notano chiaramente nel lungo periodo.

Da VZ le PMI usufruiscono di un doppio vantaggio: pagano premi più contenuti per le loro assicurazioni e ridimensionano significativamente l’onere amministrativo.

L'analisi del potenziale è consigliata ai proprietari e agli acquirenti che vogliono scoprire e sfruttare le riserve di una proprietà.

Gli istituti di credito spesso rifiutano di aumentare l’ipoteca. In quali casi e perché?

L’asta è adatta per vendere al miglior prezzo possibile gli immobili in posizioni ricercate. Tuttavia, tale procedura può scoraggiare i potenziali acquirenti.

Anche quando si investe in ETF e fondi indicizzati, va considerato l’onere fiscale. Cosa devono sapere gli investitori in Svizzera a tal proposito.