Competenze

Chi vende la propria casa per acquistare un appartamento deve considerare alcuni aspetti affinché il finanziamento vada a buon fine.

I futuri pensionati devono decidere se prelevare gli averi di cassa pensioni come rendita o, almeno in parte, come capitale. Con la giusta combinazione, si possono unire i vantaggi delle due varianti.

Chi vuole percepire gli averi di cassa pensioni come capitale deve inoltrare la domanda a tempo debito, rispettando il rispettivo termine di preavviso. 

È possibile anticipare il prelievo della rendita AVS. Tuttavia, essa viene poi ridotta vita natural durante del 6,8 percento per ciascun anno di anticipo.

Alcuni datori di lavoro arginano le conseguenze finanziarie di un pensionamento anticipato involontario versando un’indennità di uscita.

Conviene mantenere, ristrutturare o vendere la propria casa dopo il pensionamento? È consigliabile riflettere bene sul da farsi.

Se non è stato disposto diversamente, è la legge a stabilire chi eredita quanto.

In una stima edonica, il valore dell’immobile viene rilevato dai prezzi di vendita effettivi ottenuti per immobili simili. Le banche di solito basano i loro prestiti ipotecari proprio su una stima edonica.

Le case plurifamiliari sono generalmente investimenti di capitale finalizzati a generare un rendimento.

Se il capitale è costituito per gran parte da unico valore patrimoniale si è esposti a un rischio di concentrazione.  

La maggior parte dei contribuenti paga poche o nessuna imposta sulla sostanza. Tuttavia, per i patrimoni più consistenti, questa imposta può avere un impatto significativo.

Da anni le casse pensioni ridistribuiscono il denaro per riuscire a finanziare rendite e interessi troppo elevati. Integrare una previdenza complementare può rappresentare un rimedio. 

I titolari di un'azienda dovrebbero trasferire regolarmente gli utili nel patrimonio privato – altrimenti potrebbero sorgere problemi quando si passa il timone dell’azienda ai rispettivi successori. 

Gli imprenditori sono in genere fiscalmente più avvantaggiati se versano gli utili non essenziali per l’operatività aziendale sotto forma di salari o dividendi.

Le assicurazioni complete sono diventate costose. Molte PMI passano quindi da una cassa pensioni a una fondazione collettiva semiautonoma.

Le aziende dovrebbero far riesaminare le loro coperture contro gli infortuni al massimo ogni cinque anni. Sulla scorta della quota sinistri è possibile capire se bisogna attendersi un aumento di premi.

Molti pensionati affidano le loro sostanze a un gestore patrimoniale professionista per garantirsi un reddito in pensione.  

A fronte degli attuali prezzi, è importante proteggersi dalle perdite di valore e ottimizzare i rendimenti.

Molti proprietari immobiliari anziani non sono più nelle condizioni di poter ottenere un’ipoteca dalla propria banca.

Il rating delle casse pensioni 2025 aiuta le PMI a trovare una cassa pensioni con prestazioni interessanti. Le differenze sono significative.